土地确权按照98年分地还是按照2018年实测面积来确权？
在土地确权按照98年分地还是2018年实测面积的问题上，存在一些特殊情况或例外情形会对处理结果产生影响。
1、土地整治或调整情况：如果在98年分地后，村集体因农田水利建设、道路修建等原因对土地进行过统一整治或调整，导致土地的形状、面积发生较大变化，这种情况下，确权可能不会单纯依据98年分地面积或2018年实测面积，而是会结合土地整治调整的相关文件和村民决议来综合确定，原98年分地面积可能仅作为参考。
2、历史遗留问题：部分地区可能存在98年分地时未完全按照政策执行，存在少分、多分或权属不清等历史遗留问题。在这种情况下，确权工作会先对历史问题进行梳理和解决，可能需要组织村民会议讨论、重新核实土地权属来源等，此时确权依据会更加复杂，既可能参考98年分地的原始记录，也会结合后续的实际使用情况和2018年的实测数据，以确保公平合理地解决历史遗留问题。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地确权时，无论是按照98年分地还是2018年实测面积，都可能存在一定的法律风险点。
1、证据链不完整的风险：如果既无法提供有效的98年分地承包合同，2018年的实测报告也存在数据不清、手续不全等问题，那么在确权过程中就可能因证据不足而无法顺利确认土地权属。例如，某农户98年分地合同丢失，2018年实测时未到现场确认，导致实测面积与实际耕种面积不符，又无法提供其他证据证明，最终确权面积与期望差距较大。
2、权属争议风险：若98年分地时的边界划分不清晰，或者2018年实测面积涉及邻里土地重叠，可能引发土地权属争议。比如，A农户与B农户的土地相邻，98年分地时边界口头约定，未明确记载于合同，2018年实测时发现双方耕种面积与实测面积存在交叉，由此产生争议，影响确权进度和结果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫关于土地确权是按照98年分地还是2018年实测面积的问题，农村土地确权一般按照实测面积进行确权，但需结合历史合同和实际情况综合考虑。
如果或若存在土地承包合同等历史文件与2018年实测面积基本一致的情况，通常会直接依据实测面积进行确权登记，因为实测面积更能反映土地的实际使用现状。
如果或若存在实测面积与98年分地时的合同面积差异较大的情况，确权过程中会对差异原因进行调查核实，比如是否存在土地自然增值、人工开垦、界址调整等因素，并结合历史合同、村集体决议等综合判定。
如果或若存在98年分地时的土地承包合同等关键历史文件缺失或不清晰的情况，2018年的实测面积往往会作为确权的重要参考依据，但仍需结合村委会证明、土地台账、村民证言等其他证据来综合确认。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于土地确权是按照98年分地还是2018年实测面积这一问题，我们可以从相关法律规定中找到依据。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条规定：“国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”这里强调了“确认”的核心在于对现有权利状态的明确。
《农村土地承包经营权确权登记颁证工作规程》明确指出，确权登记应以实测面积为准，同时要充分利用第二次全国土地调查等成果，确保面积准确。这表明实测面积是确权的基础数据。
结合您的问题，98年分地是土地承包关系确立的重要历史节点，其合同是权利的原始凭证，但2018年实测面积更能反映当前土地的实际状况。因此，法律层面倾向于以实测面积为主要依据，同时参考98年分地合同等历史文件来综合确权，这既符合“确认现有权利”的法律精神，也保障了确权结果的准确性和现实性。
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1、土地整治或调整情况：如果在98年分地后，村集体因农田水利建设、道路修建等原因对土地进行过统一整治或调整，导致土地的形状、面积发生较大变化，这种情况下，确权可能不会单纯依据98年分地面积或2018年实测面积，而是会结合土地整治调整的相关文件和村民决议来综合确定，原98年分地面积可能仅作为参考。
2、历史遗留问题：部分地区可能存在98年分地时未完全按照政策执行，存在少分、多分或权属不清等历史遗留问题。在这种情况下，确权工作会先对历史问题进行梳理和解决，可能需要组织村民会议讨论、重新核实土地权属来源等，此时确权依据会更加复杂，既可能参考98年分地的原始记录，也会结合后续的实际使用情况和2018年的实测数据，以确保公平合理地解决历史遗留问题。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地确权时，无论是按照98年分地还是2018年实测面积，都可能存在一定的法律风险点。
1、证据链不完整的风险：如果既无法提供有效的98年分地承包合同，2018年的实测报告也存在数据不清、手续不全等问题，那么在确权过程中就可能因证据不足而无法顺利确认土地权属。例如，某农户98年分地合同丢失，2018年实测时未到现场确认，导致实测面积与实际耕种面积不符，又无法提供其他证据证明，最终确权面积与期望差距较大。
2、权属争议风险：若98年分地时的边界划分不清晰，或者2018年实测面积涉及邻里土地重叠，可能引发土地权属争议。比如，A农户与B农户的土地相邻，98年分地时边界口头约定，未明确记载于合同，2018年实测时发现双方耕种面积与实测面积存在交叉，由此产生争议，影响确权进度和结果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫关于土地确权是按照98年分地还是2018年实测面积的问题，农村土地确权一般按照实测面积进行确权，但需结合历史合同和实际情况综合考虑。
如果或若存在土地承包合同等历史文件与2018年实测面积基本一致的情况，通常会直接依据实测面积进行确权登记，因为实测面积更能反映土地的实际使用现状。
如果或若存在实测面积与98年分地时的合同面积差异较大的情况，确权过程中会对差异原因进行调查核实，比如是否存在土地自然增值、人工开垦、界址调整等因素，并结合历史合同、村集体决议等综合判定。
如果或若存在98年分地时的土地承包合同等关键历史文件缺失或不清晰的情况，2018年的实测面积往往会作为确权的重要参考依据，但仍需结合村委会证明、土地台账、村民证言等其他证据来综合确认。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于土地确权是按照98年分地还是2018年实测面积这一问题，我们可以从相关法律规定中找到依据。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条规定：“国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”这里强调了“确认”的核心在于对现有权利状态的明确。
《农村土地承包经营权确权登记颁证工作规程》明确指出，确权登记应以实测面积为准，同时要充分利用第二次全国土地调查等成果，确保面积准确。这表明实测面积是确权的基础数据。
结合您的问题，98年分地是土地承包关系确立的重要历史节点，其合同是权利的原始凭证，但2018年实测面积更能反映当前土地的实际状况。因此，法律层面倾向于以实测面积为主要依据，同时参考98年分地合同等历史文件来综合确权，这既符合“确认现有权利”的法律精神，也保障了确权结果的准确性和现实性。
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