针对“开发商返租的商铺，投资公司不付租金”的问题，以下是可能出现的法律风险点及实例说明。1、诉讼时效经过风险：根据法律规定，租金纠纷的诉讼时效为3年，若您自投资公司首次不付租金起超过3年未主张权利，可能丧失胜诉权。例如：2020年1月投资公司开始拖欠租金，您直到2024年5月才起诉，且无证据证明期间曾催租，法院可能以超过诉讼时效为由驳回您的诉讼请求；2、执行不能风险：若投资公司名下无房产、存款等可执行财产，即使您胜诉，也可能无法实际拿到租金。例如：投资公司为空壳公司，注册资本未实缴，且与开发商无关联，法院强制执行时发现其无资产，您的租金债权可能无法实现。
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对于您咨询的“开发商返租的商铺，投资公司不付租金，我该告谁”的问题，《中华人民共和国合同法》（1999年）第一百零七条为直接回复提供了法律依据。该法条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”结合您的情况，若您与投资公司签订了返租合同，投资公司未付租金属于“不履行合同义务”，根据该法条，投资公司作为合同相对方应承担违约责任，是核心被告；若开发商在返租安排中承诺担保或与投资公司存在连带责任约定，开发商也因违反合同或法律规定需承担责任，可列为共同被告。综上，投资公司作为直接合同主体应被起诉，开发商在符合条件时可一并起诉。
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针对您提出的“开发商返租的商铺，投资公司不付租金，我该告谁”的问题，最直接的答案是通常可以将投资公司列为被告，若开发商与返租义务存在关联，也可将其列为共同被告。如果返租合同是您与投资公司单独签订的，且合同中明确约定由投资公司履行付租义务，则应直接起诉投资公司，要求其承担违约责任；若返租模式是开发商主导，投资公司是开发商指定的运营主体，且开发商在合同中对租金支付有担保责任或连带责任约定，则可将开发商与投资公司列为共同被告；若投资公司是开发商的全资子公司或存在人格混同（如共用账户、人员交叉），即使合同仅签投资公司，也可尝试将开发商列为共同被告，要求其承担连带责任。
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针对“开发商返租的商铺，投资公司不付租金”的问题，以下是可能影响处理的特殊情况及对处理的影响。1、返租合同存在无效情形：若返租合同违反法律强制性规定（如开发商未取得商铺预售许可证即签订返租合同），合同可能被认定无效，此时您无法按合同约定主张租金，需按过错比例要求对方返还财产或赔偿损失，维权路径会从违约之诉转为缔约过失责任之诉；2、开发商破产清算：若开发商进入破产程序，即使您将其列为被告，也需向破产管理人申报债权，租金债权将按破产财产分配顺序受偿，可能无法全额拿到租金；3、投资公司与开发商存在债务抵销约定：若投资公司与开发商之间有债务抵销协议，且该协议影响投资公司向您支付租金，您需先查明抵销的合法性，若抵销无效，可继续向投资公司追责，若抵销有效，可能需向开发商主张权利，增加维权复杂度。

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